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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Taormina in zona Trappitello a 1.700.000 € (cod.6584a454)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Taormina in zona Trappitello, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASTRISSA, TRAPPITELLO, CHIANCHITTA) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.125 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappitello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trappitello) è pari a
1.665 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,81%).
Invece i prezzi per la zona di Trappitello (+12,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Taormina in zona Trappitello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Giardini Naxos
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura
Taormina vendesi esclusivo e rinomato ristorante pizzeria ben curato e attrezzato in perfette condizioni con attività a pieno regime composto da ampia sala con un enorme cucina pizzeria bar ripostigli magazzino e tre servizi oltre circa 20 parcheggi il tutto su strada principale godendo di alta visibilità con un terreno di cica 6800 mq. Oltre al ristorane compresi nella proprietà troviamo due appartamenti di cui uno di 106 mq composto da ingresso soggiorno pranzo cucinotto tre camere due servizi il secondo appartamento di 82 mq composto da ingresso soggiorno più cucina due camere due servizi e ripostiglio il tutto a pieno reddito e immerso nel verde e nel suggestivo paesaggio di Taormina. POSSIBILITA' DI TRASFORMARE IL TUTTTO IN UNICA VILLA, visto l'ampio giardino realizzare una piscina. Per info e appuntamenti Agenzia Toscano Giardini Naxos Tel. 0942557735
