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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Taormina in zona Trappitello a 598.000 € (cod.6582d91e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Taormina in zona Trappitello, la richiesta di 598.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Servizio Casa IMMOBILIARE) a
598.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1616 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
2.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASTRISSA, TRAPPITELLO, CHIANCHITTA) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.135 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappitello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trappitello) è pari a
1.660 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,26%).
Invece i prezzi per la zona di Trappitello (+11,92%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Taormina in zona Trappitello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizio Casa IMMOBILIARE
Via IV novembre, 24, Letojanni (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con climatizzazione
Nel comune di Taormina, frazione di Trappitello, In una zona molto tranquilla ed ad un minuto dal centro, all'interno di un contesto urbano molto signorile dove sono presenti sole villette singole, Proponiamo in vendita in Via degli ulivi, maestosa villa di 4 livelli con piscina privata. L'immobile gode di un ottima posizione ed una meravigliosa vista dove oltre che al paesaggio molto naturalistico si puo godere della vista mare e dell'etna, si presenta in ottime condizioni abitabili rifinita nei minimi dettagli con una superficie calpestabile di 370mq ed è divisa come segue: Accesso da cancelletto o cancello dove si puo scendere comodamente con l'auto, Ampia corte esterna con piscina, prato inglese e piante ad alto fusto. ingresso su ampio soggiorno con cucina una camera da letto ed un bagno (PT) nel piano sottostante troviamo grande pranzo soggiorno con 2 camere da letto ed un bagno (-1P) salendo (P1) troviamo 3 camere da letto di cui una con bagno in camera ed un successivo bagno al (P2) ed ultimo troviamo un unico vano mansardato con bagno. Tutte le stanze sono dotate di affacci esterni sui rispettivi terrazzi L'immobile si presta a tante soluzioni, ottimo per chi vuole acquistare la casa familiare e godere di questa splendida villa e del suo meraviglioso contesto. Ottimo investimento da destinare ad attività turistico ricettiva con un reddito stimato del 14% annuo. - Maggiori Dettagli: Piscina, Porta blindata, Cucina Abitabile, Terrazzo, Balcone, Giardino, Doppi Infissi, Vetro Camera, Climatizzato
