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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Mazzarò a 1.020.000 € (cod.6581d34d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Mazzarò, la richiesta di 1.020.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.020.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5795 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.136 €/m² e
4.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZEO, MAZZARO`, VILLAGONIA) per appartamenti (da 3.890 €/m² a 6.865 €/m²) e per case indipendenti (da 4.900 €/m² a 7.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, mentre la zona di Mazzarò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mazzarò, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.700 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Mazzarò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Taormina • Etna
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile
Questo appartamento di pregio offre una vista mozzafiato sul mare e dispone di un comodo parcheggio privato. Situato in Via Guardiola Vecchia, e facente parte del complesso “Le Cascate”, rinomato per le sue proprietà panoramiche immerse nella macchia mediterranea, l’immobile garantisce massima tranquillità e privacy. La posizione è ideale: un contesto residenziale d'eccellenza a pochi passi dal Corso Umberto, cuore pulsante del centro storico. Il parcheggio di proprietà, coperto e con cancello scorrevole, può ospitare comodamente fino a tre macchine, un valore aggiunto a Taormina. Situato al livello della strada, si accede direttamente alla scalinata condominiale esterna che conduce all’ingresso dell’immobile situato al primo piano sottostrada. Superato l’ingresso, si viene accolti da un ampio disimpegno che collega le varie zone dell’appartamento. Di fronte si trova la zona pranzo, aperta sul salone adiacente. A sinistra, tramite quattro scalini, si accede al salone luminoso e dotato di grandi finestre e di una porta vetrata che conduce alla terrazza, estesa e incantevole, il vero cuore della proprietà. Con affaccio sulla baia di Mazzarò, sulla Calabria, e su tutta la costa ionica, nonché sulle colline caratterizzate dal verde tipico della zona, la terrazza offre uno spettacolo, suggestivo e coinvolgente, ideale per condividere momenti conviviali, o di contemplazione, in ogni momento della giornata, dall’alba al tramonto e oltre. Proseguendo oltre il salone, si trova la camera da letto, dotata di una grande finestra panoramica e di un bagno privato en suite, perfetta come camera padronale o per gli ospiti. Più avanti si trova la cucina abitabile, ben attrezzata e accogliente. Dal disimpegno centrale, a destra si trova una stanza adibita a lavanderia e, di fronte, una scala a chiocciola in ferro battuto con pedate in marmo che conduce al piano ammezzato. Qui si trovano due vani adibiti a camera da letto, ciascuno dotato di finestra panoramica e bagno privato en suite. Questa proprietà offre una qualità di[…]
