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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone a 305.000 € (cod.65793af5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3050 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.232 €/m² e
5.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZEO, MAZZARO`, VILLAGONIA) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 7.245 €/m²) e per attici (da 2.785 €/m² a 5.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, ma anche la zona di Spisone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spisone) è pari a
5.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,99%).
Invece i prezzi per la zona di Spisone (-3,14%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Esclusivo Attico Panoramico in Vendita a Taormina – Via Gaetano Martino Nel cuore di una delle località più affascinanti della Sicilia, proponiamo in vendita splendido attico con vista panoramica mozzafiato, situato in Via Gaetano Martino, in contesto riservato e tranquillo. L’immobile, di circa 70 mq interni, è stato ottimamente rifinito con materiali di qualità e cura dei dettagli, ed è così composto: Luminoso soggiorno con cucina a vista Confortevole camera da letto Bagno moderno Pratica lavanderia Fiore all’occhiello della proprietà è lo straordinario terrazzo panoramico di 100 mq, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per godere di tramonti indimenticabili con vista aperta sul paesaggio circostante. Completa la proprietà un piccolo garage, elemento di grande valore in zona. Soluzione ideale sia come residenza esclusiva, sia come investimento di prestigio in una delle mete turistiche più richieste. Per maggiori informazioni contattaci al 393/9095655 oppure 0942/794485
