Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone a 690.000 € (cod.655eed68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.631 €/m² e
5.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA LIMITROFA AL CENTRO: VIA CAPPUCCINI, VIA FONTANA VECCHIA, VIA LEONARDO D...) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 6.555 €/m²) e per trivani (da 4.605 €/m² a 6.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, ma anche la zona di Spisone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spisone) è pari a
4.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con climatizzazione
Taormina via San Pancrazio, a pochi metri da Porta Messina e dal Corso Umberto, in palazzo di pregio, proponiamo in vendita esclusivo appartamento posto al secondo e terzo piano, composto da ingresso su disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno al piano secondo, tramite scala interna in muratura si accede al terzo piano dove si trova il soggiorno con angolo cottura in muratura e l'ampio terrazzo con splendida vista sul mare e sulla Calabria. L'appartamento si trova in ottime condizioni di manutenzione, rifinito con materiali di pregio, finemente arredato e climatizzato. E' compreso nella vendita vendita, un posto auto scoperto, distante circa 300 metri dall'appartamento
