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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina a 475.000 € (cod.6544d64b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Servizio Casa IMMOBILIARE) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5588 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.059 €/m² e
4.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA LIMITROFA AL CENTRO: VIA CAPPUCCINI, VIA FONTANA VECCHIA, VIA LEONARDO D...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizio Casa IMMOBILIARE
Via IV novembre, 24, Letojanni (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento per vacanza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Appartamento Taormina zona centrale Taormina. and #127969; Proponiamo in vendita a Taormina, in via Antonio Gramsci, in una zona residenziale, tranquilla e ben servita, ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità, a pochi passi dal rinomato Corso Umberto.\n\nL'immobile è situato al primo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative, contesto riservato e curato.\n\n and #10024; Composizione interna:\n\nAmpio disimpegno\n\nCucina abitabile and #127869; and #65039;\n\nSoggiorno and #128715; and #65039;\n\nCamera matrimoniale and #128719; and #65039;\n\nCameretta\n\nRipostiglio\n\n and #128208; La superficie complessiva è di circa 85 mq, con tripla esposizione che garantisce ottima luminosità e aerazione naturale.\n\n and #128293; L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e di un accogliente camino, elemento che rende l'ambiente particolarmente caldo e confortevole.\n\n and #128663; È inoltre possibile parcheggiare nelle immediate vicinanze dell'abitazione tramite pass residenti, grazie alla presenza di aree di sosta nella zona circostante.\n\n and #9989; L'immobile si presenta in ottime condizioni, non necessita di interventi ed è pronto per essere abitato.\n\n and #128188; Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come eccellente investimento per uso casa vacanze, considerata la posizione strategica e l'elevata richiesta turistica della zona.\n\n and #128222; Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! - Maggiori Dettagli: Doppi Infissi, Balcone, Camino, Cucina Abitabile - - IPE kWh/m2
