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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina a 450.000 € (cod.65399bc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4411 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.461 €/m² e
5.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE PATTA ELVIRA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina
Via Fazzello, nel pieno centro storico di Taormina, proponiamo in vendita immobile di circa 90 mq, attualmente adibito a B&B perfettamente funzionante, ideale come investimento a reddito immediato. L'unità è composta da: tre camere ( due matrimoniali e una singola ) tutte con bagno privato, zona cucina-soggiorno attrezzata a servizio della colazione, ripostiglio, ampia corte esterna, elemento di forte valore aggiunto per la clientela. L'immobile è stato ristrutturato, si presenta in eccellenti condizioni ed è venduto completo di arredi ed elettrodomestici, consentendo la continuità dell'attività senza ulteriori investimenti. Grazie alla posizione strategica nel centro storico, alla distribuzione già ottimizzata per l'uso ricettivo e alla costante domanda turistica durante tutto l'anno, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di: Reddito immediato, Ottima occupazione stagionale, Elevata attrattività per turismo nazionale e internazionale. Ottima opportunità di investimento immobiliare in una delle mete più prestigiose della Sicilia
