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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Trappitello a 169.000 € (cod.64ebd488)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taormina in zona Trappitello, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.612 €/m² e
1.789 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASTRISSA, TRAPPITELLO, CHIANCHITTA) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.745 €/m²) e per quadrivani (da 1.065 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappitello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trappitello) è pari a
1.300 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Trappitello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE PATTA ELVIRA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile
Taormina Via Arancio, Frazione Trappitello, in palazzetto formato da poche unità abitative, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, 132 mq circa, composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, camera singola, due bagni da poco ristrutturati, di cui uno dotato di ampia vasca angolare, e uno con doccia, ripostiglio, terrazzo e ampi balconi. E' compreso nella vendita una corte esterna posta a livello strada di mq 92, con possibilità di parcheggio per tre autovetture. L'appartamento si trova in ottime condizioni di manutenzione, abbastanza luminoso in quanto dotato di aperture in ogni camera. Attualmente locato a terzi
