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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Trappitello a 128.000 € (cod.64cc3f55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taormina in zona Trappitello, la richiesta di 128.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASTRISSA, TRAPPITELLO, CHIANCHITTA) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.840 €/m²) e per quadrivani (da 850 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappitello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trappitello) è pari a
1.300 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,10%).
Invece i prezzi per la zona di Trappitello (-6,24%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Trappitello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GIARDINI NAXOS D.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Zona Trappitello frazione del comune di Taormina a confine con la località Chianchitta, Recanati e a solo un chilometro da Giardini Naxos e la sua spiaggia, attrezzata da diversi lidi balneari che nel periodo estivo animano la costa con vari eventi. Il casello autostradale A18 si raggiunge a pochi minuti tramite strada scorrevole così da raggiungere le città di Catania e Messina. Il contesto si presenta tranquillo circondato da costruzioni antiche anni 50' nel tempo ristrutturate, piccoli contesti e condomini. Il centro del paese si raggiunge a piedi ricco di servizi come panifici, supermercati, bar, gli store Piazza Italia e Terranova e varie attività commerciali; la piazza centrale è un punto di ritrovo per gli abitanti della zona ben curata con verde. L'appartamento si trova all'interno di una piccola palazzina che comprende solo tre unità abitative con il prospetto esterno in buone condizioni, l'ascensore è assente e non sono previste spese. L'immobile si trova al secondo piano, internamente misura 83 mq calpestabili, l'ingresso è diretto su ampio soggiorno divisibile con doppia apertura ideale per chi necessita di creare un piccolo studio, un balcone con esposizione ad est rende l'ambiente luminoso, a sinistra la zona cucina collegata alla zona giorno, il corridoio, a seguire il primo bagno con vasca, il secondo servizio con doccia, la cameretta con finestra e per finire la camera matrimoniale balconata esposta ad ovest. Le condizioni interne sono buone in quanto negli anni sono stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione. Al piano superiore si accede al terrazzo sovrastante condominiale con annessa lavanderia che possono usufruire tutte le tre unità
