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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Taormina in zona Spisone a 3.500.000 € (cod.64b4d3c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
609 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5747 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.807 €/m² e
4.475 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Spisone (da 3.000 €/m² a 6.425 €/m²) e per ville in zona Spisone (da 2.805 €/m² a 5.515 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, mentre nella zona di Spisone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spisone) è pari a
4.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,58%).
Invece i prezzi per la zona di Spisone (-22,23%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Taormina in zona Spisone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Taormina, la perla dello Jonio, oggi al suo massimo splendore, una località ricercata e richiesta da un turismo elitario proveniente da tutto il mondo. Direttamente sulla baia di Spisone, in vendita Villa Borromeo! Villa in stile neoclassico di recente costruzione con magnifica vista mare ed accesso in spiaggia , in una delle più belle baie di Taormina, dove il colore del mare vira dal turchese al blu intenso. La villa si sviluppa su 2 livelli collegati da moderno ascensore, con complessive 17 camere , oltre ulteriori vani giorno, terrazze fronte mare ed ampi spazi con lo sfondo delle più belle baie Taorminesi, per superfici commerciali di oltre 700 mq. Il terreno e le ampie terrazze presenti in entrambi i livelli consento una fruizione ed un interscambio continuo con la meravigliosa natura che circonda la villa. La villa si presta per essere proposta come dimora privata di grande pregio, o come boutique hotel di lusso direttamente sul mare
