L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Taormina a 254.000 € (cod.644ec23c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina, la richiesta di 254.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 254.000 € per una superficie commerciale di 117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2170 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.771 €/m² e 3.330 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.045 €/m² a 4.580 €/m²) e per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 4.525 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,59%).

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