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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Taormina in zona Mazzeo a 465.000 € (cod.6442629f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Taormina in zona Mazzeo, la richiesta di 465.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.265 €/m² e
3.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZEO, MAZZARO`, VILLAGONIA) per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 4.195 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.220 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, mentre nella zona di Mazzeo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mazzeo) è pari a
3.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Taormina in zona Mazzeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
Questa splendida villa semi-indipendente fronte mare a Mazzeo, frazione di Taormina è un'opportunità unica per godere di una vita di lusso in un paesaggio costiero incantevole.<br>L'interno della proprietà si compone, con un ampio salone che funge da punto focale e connette elegantemente le varie aree della casa. <br>La camera da letto degli ospiti, dotata di bagno privato, accoglie gli amici e i parenti in un ambiente confortevole e accogliente. Le altre due camere da letto offrono spazi privati per i membri della famiglia o gli ospiti speciali, garantendo privacy e comfort. <br>All'esterno, la proprietà vanta una fantastica area barbecue con piano cottura e lavabo, perfetta per riunioni all'aperto e grigliate. Inoltre, una doccia esterna aggiunge praticità e comfort per rinfrescarsi dopo una giornata al mare.<br>Il giardino esclusivo e la veranda completano questa residenza da sogno, offrendo viste spettacolari e spazi per il relax all'aria aperta
