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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spadafora in zona Grangiara a 69.000 € (cod.6639c428)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spadafora in zona Grangiara, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da NextCasa) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
955 €/m² e
1.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA TERRITORIO COMUN. A MONTE FERROVIA) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.615 €/m²) e per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spadafora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spadafora, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grangiara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grangiara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.150 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,16%), come per la zona di Grangiara (+16,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spadafora in zona Grangiara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
In via 2ª Grangiara, a Spadafora, proponiamo in vendita un appartamento di 48 mq, posto al primo piano di uno stabile senza ascensore. L’abitazione è composta da una cucina-soggiorno con accesso ad un comodo balcone, una camera da letto e un bagno. Gli infissi in doppio vetro rappresentano un ulteriore elemento di comfort, rendendo l’immobile una soluzione pratica e funzionale. La posizione è particolarmente comoda, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alla possibilità di raggiungere il mare in soli 5 minuti di auto. Le dimensioni contenute e la posizione rendono questa proprietà interessante sia per chi è alla ricerca di una prima casa, sia per chi desidera fare un investimento o avere un punto d’appoggio al mare. Per maggiori info contattaci o vieni a trovarci in agenzia
