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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spadafora a 124.000 € (cod.66146434)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Spadafora, la richiesta di 124.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 124.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 826 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 797 €/m² e 976 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Spadafora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spadafora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grangiara.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
124.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
826 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Spadafora (ME)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 8 settembre 2026

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

SPADAFORA CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON TERRAZZI, A 250 METRI DAL LUNGOMARE In Via Nazionale, nel centro di Spadafora, proprio di fronte al corso principale e a circa 250 metri dal lungomare, presentiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, oltre sottotetto, caratterizzata da una buona distribuzione degli ambienti e dalla presenza di due terrazzi a livello. La posizione permette di vivere comodamente il paese, con attività commerciali e principali servizi nelle immediate vicinanze, e di raggiungere il mare in pochi minuti a piedi. DISTRIBUZIONE INTERNA:Al piano terra l'ingresso si apre direttamente su un ampio salone. Un disimpegno centrale distribuisce gli altri ambienti del piano, dove troviamo una cucina abitabile, un bagno e un comodo terrazzo a livello adiacente alla cucina, ideale per essere utilizzato come naturale prolungamento della zona giorno durante buona parte dell'anno.Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composto da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore ambiente/disimpegno che si presta alla realizzazione di una cabina armadio. In alternativa, questo spazio può essere integrato alla cameretta per aumentarne la superficie e ottenere un ambiente ancora più ampio e funzionale. Dalla cameretta si accede inoltre a un ampio terrazzo a livello, elemento che rende particolarmente interessante e vivibile anche il piano superiore. Completa la proprietà un sottotetto di pari metratura, provvisto di finestra e attualmente da rifinire, che rappresenta un ulteriore spazio da valorizzare in funzione delle proprie esigenze . PERCHÉ VALUTARE QUESTO IMMOBILEUna soluzione indicata per chi cerca una casa indipendente nel centro di Spadafora, senza spese condominiali, con spazi esterni e soprattutto con la comodità di avere il lungomare e la spiaggia a circa 250 metri.La distribuzione su più livelli e la presenza del sottotetto offrono inoltre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi.Una proprietà adatta sia come abitazi[…]

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