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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spadafora in zona San Martino a 75.000 € (cod.65ab5e03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spadafora in zona San Martino, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
872 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
777 €/m² e
866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA TERRITORIO COMUN. A MONTE FERROVIA) per case indipendenti (da 530 €/m² a 985 €/m²) e per case semindipendenti (da 500 €/m² a 935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spadafora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spadafora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
775 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spadafora in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare con garage
Riferimento: VRC21830 Proponiamo in vendita casa indipendente di 86 mq, da ristrutturare, posta al piano terra e circondata da un ampio terreno di circa 11.000 mq. L’immobile gode di tripla esposizione, garantendo una buona luminosità naturale e un contesto aperto e riservato, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. Internamente la soluzione si compone di cucina soggiorno, camera da letto, cameretta e ripostiglio, con una distribuzione semplice e facilmente personalizzabile. La proprietà presenta pavimentazione in cemento e infissi in legno, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e valorizzazione e due posti auto. Soluzione ideale per uso abitativo, casa di campagna o investimento, grazie alla metratura del terreno e al potenziale di sviluppo. Riferimento: VRC21830
