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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spadafora in zona San Martino a 75.000 € (cod.65ab5e03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spadafora in zona San Martino, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
872 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
832 €/m² e
998 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA TERRITORIO COMUN. A MONTE FERROVIA) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 375 €/m² a 780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spadafora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spadafora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
850 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spadafora in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino da ristrutturare con garage
Riferimento: VRC21830 Proponiamo in vendita casa indipendente di 86 mq, da ristrutturare, posta al piano terra e circondata da un ampio terreno di circa 11.000 mq. L’immobile gode di tripla esposizione, garantendo una buona luminosità naturale e un contesto aperto e riservato, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. Internamente la soluzione si compone di cucina soggiorno, camera da letto, cameretta e ripostiglio, con una distribuzione semplice e facilmente personalizzabile. La proprietà presenta pavimentazione in cemento e infissi in legno, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e valorizzazione e due posti auto. Soluzione ideale per uso abitativo, casa di campagna o investimento, grazie alla metratura del terreno e al potenziale di sviluppo. Riferimento: VRC21830
