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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spadafora a 145.000 € (cod.65ab5de3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spadafora, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.178 €/m² e
1.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spadafora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spadafora, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grangiara.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spadafora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento
Riferimento: VRA21813 Appartamento parzialmente arredato in vendita, di 88 mq, posto al primo piano di uno stabile ascensorato di tre elevazioni. L’immobile gode di doppia esposizione ed è valorizzato da due ampi balconi; internamente si compone di ingresso con porta blindata, cucina/soggiorno, una camera da letto, una cameretta, ripostiglio e bagno con doccia, offrendo una distribuzione funzionale e adatta a diverse esigenze. La proprietà presenta pavimentazione in gres porcellanato ed è dotata di riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in PVC con vetrocamera, impianto TV centralizzato e di allarme, videocitofono, garantendo elevato comfort abitativo e sicurezza. Completa la soluzione un posto auto assegnato, elemento di grande praticità. Possibilità di acquisto del terrazzo sovrastante di 100 mq, valore aggiunto che consente di ampliare ulteriormente gli spazi esterni e il potenziale dell’immobile. Riferimento: VRA21813
