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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spadafora in zona San Martino a 120.000 € (cod.656b4525)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spadafora in zona San Martino, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Immobilogistic) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1212 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spadafora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spadafora, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.000 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Immobilogistic
Viale San Martino, 361, Viale San Martino, 361, 98124, Messina (ME)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con posto auto con cucina abitabile
In una delle zone balneari più belle e ben organizzate della riviera tirrenica, in località Spadafora, la Gabetti dispone di un grazioso e rifinito trilocale. L' immobile si trova subito imboccando via San Marino a poca distanza dalla spiaggia, dal curato lungomare con le sue aree gioco per bambini e con tutte le attività commerciali di ogni genere a portata di mano. L' appartamento ubicato al secondo piano, è composto da una spaziosa e luminosa entrata soggiorno con balconcino e cucina abitabile a vista servita da un ampio e lungo balcone. Un piccolo disimpegno conduce al bagno con vasca e vano lavanderia. La camera da letto patronale, anch' essa con accesso al grande balcone e la cameretta completano il tutto. La proprietà non è mai stata abitata pertanto l'immobile si presenta come nuovo
