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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spadafora in zona Grangiara a 95.000 € (cod.65280eb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spadafora in zona Grangiara, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da e-Casa Immobiliare) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
818 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
872 €/m² e
949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA TERRITORIO COMUN. A MONTE FERROVIA) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.195 €/m²) e per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spadafora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spadafora, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grangiara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
960 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spadafora in zona Grangiara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cantina con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore
Appartamento in vendita in via Nuova Grangiara 3, Spadafora VSG420 Spadafora. Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un edificio composto da sole tre unità abitative, privo di spese condominiali. Questa caratteristica assicura un ambiente tranquillo, riservato e ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino.\nL'immobile è attualmente locato e verrà liberato entro aprile 2026.\n\nL'appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. La zona giorno è composta da una cucina luminosa, perfetta per chi ama vivere questo ambiente in modo pratico e confortevole, e da un ampio doppio salone che offre molteplici possibilità di arredo, rendendolo ideale per momenti di convivialità o per chi necessita di ambienti spaziosi.\n\nLa zona notte comprende una cameretta, perfetta come stanza per gli ospiti, studio o area hobby, e una spaziosa camera matrimoniale che garantisce il massimo comfort. Completa la soluzione un bagno funzionale.\n\nL'immobile dispone di due balconi: uno verandato, in parte già attrezzato come comodo ripostiglio, e un secondo balcone aperto che permette di godere di momenti all'aria aperta e di un'atmosfera rilassante.\n\nTutte le finestre dell'abitazione si affacciano sulla campagna di Spadafora superiore, con scorci panoramici che si estendono fino al mare, offrendo una vista suggestiva e sempre piacevole.\n\nA completare la proprietà vi è una porzione di terrazza ad uso esclusivo, perfetta per organizzare barbecue, accogliere amici o semplicemente rilassarsi al sole in totale privacy.\n\nPer ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci al numero 375/6633576.\n\nCaratteristiche specifiche\n\n116 m² commerciali\n\n5 locali\n\n1 bagno\n\nTerrazza e balcone\n\nPosto auto incluso nel prezzo\n\nImmobile da ristrutturare\n\nOrientamento nord/sud\n\nRiscaldamento autonomo elettrico\n\nClasse energetica (Legge 90/2013): 316 kWh/m² anno\n\nAttualmente locato - disponibile da aprile 2026\n\nCostruzione\n\n1º[…]
