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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spadafora in zona Grangiara a 45.000 € (cod.647898e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spadafora in zona Grangiara, la richiesta di 45.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da NextCasa) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
608 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
697 €/m² e
782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA TERRITORIO COMUN. A MONTE FERROVIA) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.105 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spadafora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spadafora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino, mentre la zona di Grangiara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grangiara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
835 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spadafora in zona Grangiara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare per vacanza
A Grangiara, tranquilla frazione collinare del comune di Spadafora, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, immersa nel verde e nella quiete della campagna, ideale per chi desidera un’abitazione autonoma lontano dal caos urbano. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è circondato da un terreno di circa 40 mq, utilizzabile come piccolo giardino, orto o zona relax. Internamente, la casa è composta da una cucina, un soggiorno, due camere da letto, e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono un’ottima base per un progetto di ristrutturazione che valorizzi il potenziale dell’immobile. La struttura necessita di interventi di recupero e ammodernamento, ma rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare, in un contesto rilassante, panoramico e a pochi minuti dal centro di Spadafora e dalla costa. Ottima anche come casa vacanze o per uso investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
