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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spadafora in zona Grangiara a 45.000 € (cod.647898e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spadafora in zona Grangiara, la richiesta di 45.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da NextCasa) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
608 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
676 €/m² e
758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA TERRITORIO COMUN. A MONTE FERROVIA) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 1.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spadafora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spadafora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino, mentre nella zona di Grangiara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grangiara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
810 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spadafora in zona Grangiara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare per vacanza
A Grangiara, tranquilla frazione collinare del comune di Spadafora, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, immersa nel verde e nella quiete della campagna, ideale per chi desidera un’abitazione autonoma lontano dal caos urbano. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è circondato da un terreno di circa 40 mq, utilizzabile come piccolo giardino, orto o zona relax. Internamente, la casa è composta da una cucina, un soggiorno, due camere da letto, e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono un’ottima base per un progetto di ristrutturazione che valorizzi il potenziale dell’immobile. La struttura necessita di interventi di recupero e ammodernamento, ma rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare, in un contesto rilassante, panoramico e a pochi minuti dal centro di Spadafora e dalla costa. Ottima anche come casa vacanze o per uso investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
