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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spadafora in zona Grangiara a 55.000 € (cod.6450edbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spadafora in zona Grangiara, la richiesta di 55.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
802 €/m² e
883 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA TERRITORIO COMUN. A MONTE FERROVIA) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.285 €/m²) e per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spadafora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spadafora, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino, ma anche la zona di Grangiara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grangiara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
900 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spadafora in zona Grangiara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto
Da Privato. Abitazione in zona tranquilla, parcheggio sotto casa, 50 mq, sita al primo piano di un piccolo condominio, dispone di due balconi di 1.5m x 4m, di cui uno vista mare, porta corazzata, soggiorno-cucina open space, infissi nuovi di qualità, camera da letto e materasso appena comprati, nel bagno ampia doccia a jacuzzi. La proprietà è in ottime condizioni, modernizzata con parquet, curato ogni dettaglio, originalità e stile, non necessita di condizionatore manco in estate ne' stufa in inverno, approvazione condominiale di imminenti lavori di facciata quindi tutto a carico del venditore
