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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spadafora in zona San Martino a 199.000 € (cod.63c5961d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spadafora in zona San Martino, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
742 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
708 €/m² e
785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA TERRITORIO COMUN. A MONTE FERROVIA) per case indipendenti (da 505 €/m² a 905 €/m²) e per case semindipendenti (da 450 €/m² a 875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spadafora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spadafora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
720 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spadafora in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Quattropareti Srls
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino con cucina abitabile per vacanza
Grande immobile indipendente con spazi esterni In vendita, nel caratteristico Borgo di San Martino, sulle colline di Spadafora in provincia di Messina, grande immobile indipendente su più livelli. A soli 10 minuti di auto si possono raggiungere la Statale, le spiagge, l'autostrada, le scuole e tutti i servizi necessari. L'indipendente casa singola è immersa nel verde, con suggestiva vista panoramica tra mare e monti, ideale come prestigiosa casa vacanze oppure da adibire ad agriturismo o Bed & Breakfast. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo l'ampia cucina abitabile, realizzata in muratura, con attigua sala da pranzo ed una comoda dispensa, oltre bagno di servizio e ampia veranda fronti stante con accesso diretto al giardino privato dove si trovano alcuni alberi da frutto (limone, gelso e mandorlo) ed una pratica tettoia con forno a legna e predisposizione per angolo barbecue. Al primo piano, un ampio ingresso funge da disimpegno conducendo, a sinistra, verso uno spazioso studio privato con attigua altra veranda panoramica e, sulla destra, a due camere da letto entrambe provviste di bagno con doccia. Per il tramite di una comoda scala in muratura (che collega i tre livelli dell'immobile) è possibile accedere infine al secondo ed ultimo piano dove vi sono due ampie camere da letto padronali con relativi bagni privati, dotati di vasca da bagno, un balcone e un terrazzo a livello, entrambi con vista panoramica. In tutte le stanze sono presenti infissi in alluminio (con vetrocamera, persiane interne e zanzariere); la pavimentazione è in cotto policromo a tappeto per tutta l'estensione dell'immobile; completano l'architettura interna le ringhiere in ferro battuto della scala principale e le porte in legno massello. Al livello più basso del giardino esterno terrazzato è presente, altresì, una vasta area parcheggio per una capienza di circa 6 macchine. Le caratteristiche dell'immobile consentono di godere appieno della comodità degli spazi interni e di trascorrere momenti di piacevole re[…]
