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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Scaletta Zanclea in zona Guidomandri Marina a 145.000 € (cod.652b3bbe)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scaletta Zanclea Guidomandri Marina, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da PROMOCASA REAL ESTATE SNC) a 145.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1559 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.087 €/m² e 1.194 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.460 €/m²) e per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scaletta Zanclea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scaletta Zanclea, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Guidomandri Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.160 €/m² per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
1559 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Scaletta Zanclea (ME)
Zona OMI:
B2 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Guidomandri Marina
Pubblicato:
lun 15 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo PROMOCASA REAL ESTATE SNC

PROMOCASA REAL ESTATE SNC

VIA UGO BASSI,90, Messina (ME)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile per vacanza con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento fronte mare situato al secondo piano di una piccola palazzina servita di ascensore. L'immobile, si presenta in ottime condizioni essendo in uno stato seminuovo, la disposizione interna comprende, ingresso su sala da pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso è condominiale e l'ascensore rende l'accesso all'unità abitativa particolarmente comodo. Inclusi nella vendita ci sono una cantina di 25 mq circa e un posto auto al piano terra, La posizione è strategica, a pochi passi dalla spiaggia di Scaletta Marina, rendendo questo appartamento ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, perfetto per chi cerca un ambiente tranquillo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

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