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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Scaletta Zanclea in zona Guidomandri Marina a 127.000 € (cod.64f4fa3c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scaletta Zanclea Guidomandri Marina, la richiesta di 127.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da PROMOCASA REAL ESTATE SNC) a 127.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1587 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.086 €/m² e 1.212 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Scaletta Zanclea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scaletta Zanclea, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Guidomandri Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.130 €/m² per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
127.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1587 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Scaletta Zanclea (ME)
Zona OMI:
B2 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Guidomandri Marina
Pubblicato:
sab 28 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo PROMOCASA REAL ESTATE SNC

PROMOCASA REAL ESTATE SNC

VIA UGO BASSI,90, Messina (ME)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con posto auto con garage con angolo cottura di recente costruzione

Promocasa Real Estate propone in vendita panoramico appartamento in ottimo stato di manutenzione. L'immobile ubicato a Scaletta Marina nei pressi della chiesa della Madonna del Carmelo, gode di una vista mozzafiato ed internamente è composto da ingresso su ampia sala con angolo cottura, camera da letto, camera per letti singoli, bagno e ampi balconi di cui uno con esposizione lato monte confinante con strada provinciale per Scaletta Superiore ed uno vista Mare. Al condominio si può accedere si dalla via Roma che dalla Strada provinciale per Scaletta Superiore. Completa la proprietà un garage di circa 21 mq su via Roma. EPI: 175,2 kwh/m2 anno

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