Negozio in vendita a Saponara a 320.000 € (cod.6513ad64)

Se stai cercando uno spazio ampio, versatile e pronto ad accogliere la tua attività, questo locale è la soluzione ideale. Situato in una posizione strategica a Saponara Marittima, lungo una via ben trafficata, il locale vanta due ampie luci su strada, garantendo massima visibilità per qualsiasi tipologia di business. Caratteristiche principali: - 230 mq di superficie, comoda e facilmente adattabile - Due ingressi/vetrine su strada: perfetti per attirare clienti e valorizzare l'esposizione - Servizio igienico già presente - Ufficio riservato, ideale come area amministrativa, direzionale o back office - Agibilità ottenuta, per un avvio attività rapido e senza ostacoli Perché è ideale per te? Il locale, grazie alla sua metratura generosa e alla conformazione lineare, si presta a molteplici destinazioni d'uso: - attività di somministrazione (bar, bistrot, pub, gastronomia) - vendita auto/moto o esposizione veicoli - negozi alimentari o specializzati - show-room, nuovi concept store, attività emergenti e innovative - studi professionali e servizi alla persona - magazzino con area ufficio Posizione strategica Inserito in un contesto in crescita e ben collegato, il locale gode di facile accesso e ottima visibilità, ideale per intercettare residenti, lavoratori e passaggio. Mq attività commerciale 220 ca Mq ufficio 10 ca Mq wc e anti wc 7 ca Altezza 3,50 ca Spese condominiali Eu. 37,00 ca EPI: 64,07 kwh/m3 anno