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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Saponara a 260.000 € (cod.648b5c6f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Saponara, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 372 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 698 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 974 €/m² e 1.131 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.465 €/m²) e per ville (da 850 €/m² a 1.450 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Saponara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saponara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
372 m²
Prezzo al m²:
698 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Saponara (ME)
Aggiornato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Messina

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore

Questa splendida villa si trova nella panoramica zona collinare di Saponara, precisamente in Contrada Raunuso, sulla Via Canicari. L'immobile si estende su due livelli, con una superficie ampia e rifinita che garantisce luminosità e comfort. La villa gode di una vista panoramica sul mare, rendendola ancor più affascinante. Al piano terra, si accede all'ingresso principale che conduce al triplo salone, alle tre camere da letto, alla cucina abitabile e ai due servizi. Inoltre, è presente un ripostiglio. Al primo piano, si trova un ulteriore ampio salone, due camere da letto, un servizio e tre terrazzi che completano il panorama mozzafiato. La proprietà è dotata di una corte antistante e un terreno adiacente

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