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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Marina Salina in zona Lingua a 450.000 € (cod.660697fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Marina Salina Lingua, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3781 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.696 €/m² e
3.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 4.005 €/m²) e per ville (da 2.025 €/m² a 4.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marina Salina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Marina Salina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lingua.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lingua, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.165 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,76%), come per la zona di Lingua (-29,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Marina Salina in zona Lingua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Santa Marina Salina – Località Lingua | Casa panoramica con terrazzo e giardino Nel caratteristico borgo di Lingua, frazione di Santa Marina Salina, proponiamo in vendita una graziosa casa panoramica, ideale come residenza estiva o investimento nel cuore delle Isole Eolie. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno, una cucina, un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno. Un soppalco ospita una seconda spaziosa camera matrimoniale, rendendo la casa perfetta per accogliere famiglia e ospiti. All'esterno, un ampio terrazzo e il giardino antistante rappresentano gli spazi ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, godendo della tranquillità e del panorama che caratterizzano l'isola. La proprietà è inoltre dotata di cisterna per la raccolta dell'acqua e di impianto di aria condizionata, elementi che assicurano comfort e praticità durante tutto l'anno. Una soluzione dal fascino tipicamente eoliano, situata in una delle località più apprezzate di Salina, a breve distanza dal mare e dai principali servizi, perfetta per chi desidera vivere l'atmosfera autentica delle Isole Eolie o realizzare un investimento di valore
