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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Marina Salina in zona Lingua a 450.000 € (cod.65efb72b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Marina Salina Lingua, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.054 €/m² e
3.624 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 4.025 €/m²) e per ville (da 2.255 €/m² a 4.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marina Salina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Marina Salina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lingua.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lingua, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.195 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Marina Salina in zona Lingua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina
A Santa Marina Salina, in posizione tranquilla e panoramica all’interno di un caratteristico contesto eoliano, proponiamo in vendita Casa il Geco, elegante villa indipendente con ampie terrazze e splendida vista sul mare e sulle isole di Panarea, Stromboli e Lipari. La proprietà si trova a breve distanza dal centro del paese, dalla via pedonale principale, dal porto turistico e dai servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, comodità e autenticità isolana. La villa si sviluppa su tre livelli per circa 150 mq complessivi, con oltre 140 mq di terrazze coperte e ulteriori spazi esterni, con vista mare. Gli ambienti esterni permettono di godere pienamente dello stile di vita eoliano, con aree dedicate al relax, pranzi all’aperto e momenti conviviali. L’ingresso principale conduce alla grande terrazza coperta, vero fulcro della casa, dalla quale si accede alla zona giorno composta da cucina soggiorno, una camera e bagno. Al piano superiore si trova la zona notte con due camere da letto, secondo bagno e terrazza molto panoramica, mentre il piano seminterrato ospita un locale deposito/ripostiglio con ulteriore spazio esterno. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato, e dispone di cisterna, locale tecnico e pozzo nero. Casa il Geco rappresenta una proposta di particolare interesse per chi desidera acquistare una villa a Santa Marina Salina, sia come esclusiva residenza privata sia come investimento immobiliare di pregio destinato al mercato delle locazioni turistiche, c’è infatti la possibilità con qualche piccola modifica di suddividerla in due unità abitative indipendenti, una per piano. COMPOSIZIONE: - Piano Seminterrato: Locale deposito e Terrazzo - Piano T: terrazzo coperto, soggiorno cucina, un bagno, una camera da letto - Piano 1: due camere da letto, un bagno, terrazzo panoramico
