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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Marina Salina a 950.000 € (cod.646dd808)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Santa Marina Salina, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 950.000 € per una superficie commerciale di 232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4094 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.458 €/m² e 3.823 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santa Marina Salina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Marina Salina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lingua.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
950.000 €
Superficie:
232 m²
Prezzo al m²:
4094 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Santa Marina Salina (ME)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 31 marzo 2025

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con cantina

A pochi passi dal porto e dal cuore di Santa Marina Salina, questa villa elegante e riservata si inserisce in una posizione sopraelevata che regala una vista incantevole sull’arcipelago eoliano e, nelle giornate più limpide, sull’Etna. Il giardino che la circonda è un angolo di quiete, curato con sobrietà e gusto. Piante mediterranee, essenze locali e vialetti in pietra naturale accompagnano lo sguardo verso il mare, mentre terrazze, pergolati e patii ombreggiati offrono spazi perfetti per vivere l’isola in ogni stagione. Gli esterni, disegnati con equilibrio, dialogano armoniosamente con il paesaggio e restituiscono un senso di autentica bellezza. L’architettura eoliana, sobria ed elegante, si esprime nei dettagli: pulere, sedute in muratura, maioliche artigianali e aperture scenografiche sul paesaggio. Gli interni riflettono lo stesso linguaggio, combinando raffinatezza e semplicità. Materiali naturali come il cotto, il legno e la pietra costruiscono un’atmosfera accogliente, in cui ogni scelta è pensata per valorizzare il contesto. La villa si sviluppa attorno a una corte centrale, fulcro della vita all’aperto, su cui si affacciano due unità abitative indipendenti. L’abitazione principale accoglie con una luminosa zona living che si estende naturalmente verso una splendida veranda coperta, scandita da pulere bianche che incorniciano il panorama. La cucina, in muratura, è arricchita da maioliche napoletane dipinte a mano. Completano questa unità due camere da letto, un comodo ripostiglio/lavanderia, due bagni e un locale deposito ampio e multifunzionale. I pavimenti in cotto, caldi e materici, confermano la coerenza stilistica dell’intero immobile. La seconda unità, posta su una quota leggermente superiore, è accessibile in modo indipendente e si compone di cucina, living, camera da letto e bagno. Intorno, terrazze riservate e punti panoramici si aprono verso alcuni degli scorci più suggestivi dell’arcipelago, restituendo una dimensione di assoluta privacy e bellezza. La disposizione degli ambienti, la […]

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