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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Corriolo a 129.000 € (cod.65dc2120)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Filippo del Mela Corriolo, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
806 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
683 €/m² e
757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLIVARELLA - CORRIOLO) per appartamenti (da 575 €/m² a 990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corriolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corriolo) è pari a
780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Corriolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fazio Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile senza ascensore
prof486 Via Berlinguer, 24 - Olivarella fraz. S. Filippo del Mela (ME) A Olivarella, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita di un appartamento di circa 135 mq, posto al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’immobile si compone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, camera da letto principale, due camerette, un bagno, un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono luminosità e sfoghi esterni agli ambienti. Fiore all’occhiello dell’immobile è il terrazzo di esclusiva pertinenza posto al piano superiore, di circa 128 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, cene con amici e familiari o per realizzare una zona living esterna. La posizione è particolarmente vantaggiosa: l’appartamento si trova a pochi passi da supermercati, scuole, negozi, centri commerciali e da tutti i principali servizi, con rapido accesso all’autostrada e all’asse viario in direzione Milazzo. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi abitativi in una zona comoda e ben collegata
