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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Corriolo a 110.000 € (cod.65dba982)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Filippo del Mela Corriolo, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Fiorello di Giuseppe Fiorello) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
585 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
698 €/m² e
779 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Corriolo (da 575 €/m² a 990 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corriolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corriolo) è pari a
780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Corriolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Fiorello di Giuseppe Fiorello
Via Giuseppe La scala, 26, San Filippo del Mela (ME)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina
Appartamento in Vendita a San Filippo del Mela - Corso Garibaldi Splendida opportunità nel cuore di San Filippo del Mela! Questo affascinante appartamento di 188 m² commerciali si trova al primo piano di un piccolo stabile con sole 3 unità immobiliari. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa versatile e redditizia, perfetta sia per chi cerca una dimora confortevole che per gli investitori. Spazi e Comfort L'immobile vanta una distribuzione interna intelligente e funzionale: ampio ingresso, elegante salone, generoso soggiorno-cucina ideale per la convivialità, camera matrimoniale spaziosa, ben 3 camerette perfette per famiglie numerose o per creare zone dedicate, e doppio servizio per massima praticità. Completa la dotazione un pratico ripostiglio. Gli spazi si affacciano su balcone garantendo luminosità naturale e piacevoli momenti all'aperto. Pertinenze e Potenzialità L'appartamento include un magazzino di 28 m² situato al terzo piano, ideale per ripostiglio o deposito. La vera forza di questa proprietà risiede nella sua duttilità: l'immobile è facilmente divisibile in 2 unità immobiliari distinte, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento per generare reddito attraverso locazioni separate. **Una chance rara nel mercato immobiliare locale
