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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Corriolo a 98.000 € (cod.65c761d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Filippo del Mela Corriolo, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
725 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
727 €/m² e
813 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (OLIVARELLA - CORRIOLO) per appartamenti (da 570 €/m² a 895 €/m²) e per case indipendenti (da 570 €/m² a 890 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corriolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corriolo) è pari a
775 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Corriolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fazio Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore
prof476 Via G. Matteotti, snc - S. Filippo del Mela (ME) A San Filippo del Mela, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento dalle caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato: ampie metrature, spazi esterni esclusivi e grandi potenzialità di valorizzazione. L'immobile, posto al piano terra di un contesto condominiale tranquillo, sviluppa una superficie di circa 135 mq ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Uno degli elementi che rende questa soluzione davvero interessante è il terrazzo verandato a livello, uno spazio versatile che può essere vissuto come zona relax, area pranzo o ambiente aggiuntivo da sfruttare durante tutto l'anno. Vero punto di forza della proprietà: un giardino privato di pertinenza esclusiva, una caratteristica rara per un appartamento in condominio e oggi sempre più richiesta sul mercato immobiliare. Uno spazio ideale per chi desidera tranquillità e la possibilità di vivere l'esterno quotidianamente, creando una zona barbecue, un'area giochi per bambini, uno spazio per animali domestici o semplicemente un angolo verde da godere in totale relax. Completa la proprietà una cantina e un posto auto all'interno del cortile condominiale. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile si trova a breve distanza dai principali centri commerciali, dagli svincoli autostradali e dall'asse viario verso Milazzo, garantendo collegamenti rapidi e comodità per ogni esigenza quotidiana. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questo aspetto rappresenta una grande opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile. Interessante non solo come abitazione principale, ma anche come investimento: grazie agli spazi esterni esclusivi e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una soluzione moderna e molto appetibile sul mercato delle l[…]
