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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Corriolo a 115.000 € (cod.65bb82fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Filippo del Mela Corriolo, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
819 €/m² e
908 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 565 €/m² a 950 €/m²) e per trivani (da 700 €/m² a 1.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corriolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corriolo) è pari a
780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Corriolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile
Riferimento: VRA21986 Proponiamo in vendita appartamento parzialmente arredato di 100 mq, posto al primo piano di uno stabile non ascensorato composto da tre elevazioni. L’immobile gode di doppia esposizione, caratteristica che garantisce buona luminosità e ambienti ben arieggiati, ed è valorizzato dalla presenza di un ampio terrazzo di 100 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o creare una comoda zona conviviale. Internamente l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso salone, due camere da letto, ripostiglio e doppi servizi, di cui uno con doccia e uno con vasca. La soluzione presenta pavimentazione in ceramica, climatizzazione autonoma, infissi in alluminio e dispone inoltre di box auto e posto auto assegnato, elementi che aumentano comfort e praticità quotidiana Riferimento: VRA21986
