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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela a 89.000 € (cod.65bb82f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
635 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
775 €/m² e
857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLIVARELLA - CORRIOLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Archi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con cantina
Riferimento: VRA21982 Proponiamo in vendita appartamento parzialmente arredato di 140 mq, posto al secondo ed ultimo piano di uno stabile non ascensorato, situato in zona centrale e ben servita. L’immobile gode di doppia esposizione che garantisce buona luminosità agli ambienti ed è arricchito dalla presenza di un balcone. Gli spazi interni risultano ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti confortevoli e versatili. Internamente l’appartamento è composto da ingresso, due camere da letto, una cameretta, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, un’ulteriore stanza utilizzabile come studio o zona relax, ripostiglio, bagno principale con vasca e secondo bagno di servizio. La soluzione si distingue per la presenza di pavimentazione con caratteristiche piastrelle dipinte, elemento che dona personalità e stile agli ambienti, infissi in alluminio, impianto TV centralizzato e un posto auto assegnato. Riferimento: VRA21982
