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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Cattafi a 89.000 € (cod.65bb82f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Filippo del Mela in zona Cattafi, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
593 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
708 €/m² e
770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCHI - GESITA) per appartamenti (da 545 €/m² a 895 €/m²) e per quadrivani (da 515 €/m² a 945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Archi, ma anche la zona di Cattafi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cattafi) è pari a
690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Cattafi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento
Riferimento: VRA21980 Proponiamo in vendita appartamento parzialmente arredato di 150 mq, posto al primo piano di uno stabile non ascensorato composto da tre elevazioni. L’immobile gode di doppia esposizione, caratteristica che garantisce buona luminosità agli ambienti, ed è valorizzato dalla presenza di due balconi. Gli spazi interni risultano ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali. Internamente l’appartamento è composto da ingresso con porta blindata, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, tre camere da letto, ripostiglio e doppi servizi, di cui uno con vasca e uno di servizio. La soluzione presenta pavimentazione in gres porcellanato, climatizzazione e riscaldamento autonomi, infissi in PVC con vetrocamera e dispone inoltre di un posto auto assegnato. Riferimento: VRA21980
