Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Cattafi a 78.000 € (cod.65bb82f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Filippo del Mela in zona Cattafi, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
577 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
716 €/m² e
762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCHI - GESITA) per appartamenti (da 545 €/m² a 895 €/m²) e per trivani (da 555 €/m² a 845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Archi, ma anche la zona di Cattafi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cattafi) è pari a
690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Cattafi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con ascensore
Riferimento: VRA21979 Proponiamo in vendita appartamento di 135 mq posto al piano rialzato di uno stabile servito da ascensore, soluzione ideale per chi desidera ambienti comodi e accessori difficili da trovare nella stessa proprietà. L’immobile gode di doppia esposizione, elemento che garantisce una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Internamente gli spazi sono ampi e ben distribuiti: ingresso con porta blindata, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, camera da letto, cameretta, ripostiglio e doppi servizi, di cui uno con doccia e uno con vasca. La soluzione presenta pavimentazione in ceramica, climatizzazione e riscaldamento autonomi, infissi in alluminio e ottime potenzialità per uso familiare. Punto di forza dell’immobile è il box auto doppio di circa 70 mq, ideale anche come spazio deposito o area multifunzionale, oltre alla presenza di un posto auto assegnato. Riferimento: VRA21979
