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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Cattafi a 139.000 € (cod.65b869ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Filippo del Mela in zona Cattafi, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
718 €/m² e
778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCHI - GESITA) per appartamenti (da 545 €/m² a 900 €/m²) e per quadrivani (da 530 €/m² a 940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cattafi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cattafi) è pari a
685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Cattafi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento
Riferimento: VRA21977 Proponiamo in vendita Appartamento non arredato, di 139 mq, posto al secondo piano di uno stabile ascensorato di tre elevazioni. L’immobile gode di tripla esposizione ed è valorizzato da due ampi balconi; internamente si compone di ingresso con porta blindata, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, una camera da letto, due camerette, ripostiglio e due bagni con doccia, offrendo una distribuzione funzionale e completa. La proprietà presenta pavimentazione in gres porcellanato ed è dotata di climatizzazione e riscaldamento autonomi, infissi in PVC con vetrocamera, impianto TV centralizzato e videocitofono, garantendo comfort e sicurezza. Completa la soluzione un posto auto scoperto, elemento di grande praticità. Soluzione ideale per chi cerca un immobile spazioso, moderno e pronto da abitare, in contesto tranquillo e servito. Riferimento: VRA21977
