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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Filippo del Mela in zona Archi a 79.000 € (cod.65a48318)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Filippo del Mela Archi, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
681 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
666 €/m² e
750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCHI - GESITA) per case indipendenti (da 475 €/m² a 955 €/m²) e per case semindipendenti (da 445 €/m² a 855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corriolo, mentre nella zona di Archi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Archi) è pari a
735 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Filippo del Mela in zona Archi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con garage
Riferimento: VRC21754 Proponiamo in vendita casa indipendente di 116 mq, parzialmente arredata, disposta su più livelli (piano terra, primo e secondo), soluzione versatile ideale sia per uso abitativo che per investimento. L’immobile beneficia di doppia esposizione, garantendo ambienti ben illuminati e arieggiati, ed è valorizzato dalla presenza di due balconi. Internamente si sviluppa con una distribuzione funzionale e ben organizzata: ampia cucina-soggiorno, due camere da letto, tre bagni, ripostiglio e lavanderia. La proprietà si presenta in buone condizioni generali e dispone di pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetrocamera, climatizzazione autonoma e due posti auto. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, praticità e un investimento con potenziale rendimento. Riferimento: VRC21754
