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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Filippo del Mela in zona Archi a 29.000 € (cod.657c72a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Filippo del Mela Archi, la richiesta di 29.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
29.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
483 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
538 €/m² e
596 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCHI - GESITA) per case indipendenti (da 495 €/m² a 840 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Archi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Archi) è pari a
680 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Filippo del Mela in zona Archi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANO Consulenza e Mediazione Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Casa con giardino lungo la via Nazionale (Olivarella), a San Filippo del Mela. Si tratta di una casa indipendente di Mq 60 circa, disposta su tre livelli (piano terra, piano primo e terrazzo sovrastante) e da ristrutturare in ogni sua parte, sia all’ […]
