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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Archi a 85.000 € (cod.65393f0e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Filippo del Mela in zona Archi, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ALACQUA SIMONE) a 85.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 708 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 662 €/m² e 711 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCHI - GESITA) per appartamenti (da 560 €/m² a 800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cattafi, ma anche la zona di Archi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Archi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 685 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
708 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Filippo del Mela (ME)
Zona OMI:
D1 (ARCHI - GESITA)
Indirizzo:
Archi
Pubblicato:
gio 12 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo ALACQUA SIMONE

ALACQUA SIMONE

VIA NINO RYOLO 27, Milazzo (ME)

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DESCRIZIONE

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Appartamento situato al secondo piano, in condizioni generali discrete, composto da ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e due balconi. Recentemente sono stati oggetto di ristrutturazione sia la cucina che il bagno. Nella vendita sono inclusi l?arredo della cucina, delle camere e del soggiorno

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