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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Archi a 70.000 € (cod.65093025)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Filippo del Mela in zona Archi, la richiesta di 70.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ROTONDO Srl) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
642 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
576 €/m² e
628 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCHI - GESITA) per appartamenti (da 580 €/m² a 790 €/m²) e per trivani (da 415 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cattafi, ma anche la zona di Archi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Archi) è pari a
690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Archi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
L'appartamento si compone di una cucina di media grandezza, un bagno, tre camere, un ingresso, un corridoio e due balconi. I balconi guardano ad est ed a ovest, la doppia esposizione rende l'appartamento molto luminoso.L'appartamento si trova sulla Statale a San Filippo del Mela. Nell'arco di 1 Km si trovano un centro commerciale e tutti i servizi di prima necessità; ufficio postale, distributore di benzina, panificio, farmacia e due scuole. Nell'arco di 2 km si raggiungono lo svincolo autostradale di Milazzo, l'ospedale di Milazzo ed altri due centri commerciali. DA RISTRUTTURARE. Rotondo S.r.l. 090360816
