Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Filippo del Mela in zona Archi a 85.000 € (cod.64ff9c1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Filippo del Mela Archi, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
425 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
591 €/m² e
653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCHI - GESITA) per case indipendenti (da 465 €/m² a 725 €/m²) e per case semindipendenti (da 425 €/m² a 680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Archi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Archi) è pari a
600 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Filippo del Mela in zona Archi
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Inc. Monf. 26/2025 Proponiamo in vendita Casa indipendente su due elevazioni, piano terra e primo piano di circa 100mq per piano. L' immobile si trova a San Filippo del Mela, in zona Nazionale a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Milazzo e dalla città, in una posizione comoda e ben servita. Nella composizione interna troviamo al Piano Terra, un ingresso con salone, una cucina, due camere da letto e un bagno. Al Piano Primo, abbiamo la stessa distribuzione del piano terra, con possibilità di personalizzazione degli ambienti. La casa si presta sia come abitazione principale che come soluzione bifamiliare o per investimento
