L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Archi a 83.000 € (cod.64b60538)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Filippo del Mela in zona Archi, la richiesta di 83.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 83.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 691 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 592 €/m² e 645 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCHI - GESITA) per appartamenti (da 505 €/m² a 775 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cattafi, mentre nella zona di Archi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Archi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 645 €/m² per appartamenti in vendita.

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•  Wikipedia: San Filippo del Mela
•  Mercato Immobiliare a San Filippo del Mela
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