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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Archi a 65.000 € (cod.64874375)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Filippo del Mela in zona Archi, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
717 €/m² e
775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCHI - GESITA) per appartamenti (da 530 €/m² a 855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cattafi, mentre nella zona di Archi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Archi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
700 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Archi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE
Via Luigi Rizzo,16, Milazzo (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con posto auto con ascensore
RIF. APF023 - SAN FILIPPO DEL MELA, ZONA ARCHI, VIA VITTORIA NENNI- APPART. PIANO II. A San Filippo Del Mela, zona Archi, in una strada riservata ma comoda, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano che conquista fin dal primo sguardo. L'appartamento dista pochi minuti dallo svincolo autostradale di Milazzo e a pochi passi dai centro commerciali. Entrando, si viene accolti da un soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax o per serate in compagnia. La cucina, separata e abitabile, è lo spazio perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità. La camera da letto, ampia, è impreziosita da una comoda cabina armadio che aggiunge un tocco di eleganza e praticità. Il bagno è moderno, ben rifinito e dotato di tutti i comfort. Non manca poi un ripostiglio, utilissimo per tenere sempre in ordine ogni cosa. A completare l'offerta, un posto auto scoperto, sempre a disposizione, così non dovrai mai preoccuparti di cercare parcheggio. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 090 9288385
