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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Archi a 80.000 € (cod.6460d265)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Filippo del Mela in zona Archi, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Fazio Immobiliare Srls) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
695 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
559 €/m² e
618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCHI - GESITA) per appartamenti (da 500 €/m² a 840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Archi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
680 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Archi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile senza ascensore con termocondizionamento
prof342 Via Nazionale Archi snc - San Filippo del Mela (ME) Stai cercando un appartamento spazioso in una zona ben collegata per viverci o per un investimento? Ecco la soluzione ideale per te! Proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo piano ( non ascensorato) , situato ad Archi, nel comune di San Filippo del Mela. L'immobile, di circa 115 mq, è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, un bagno e comodo ripostiglio; completano l' immobile due balconi, di cui uno dotato di lavandino. Un posto auto incluso. Stabile in posizione strategica con facile accesso ai principali servizi della zona. L'appartamento è ideale sia per famiglie che cercano spazi ampi e funzionali, sia per chi desidera un investimento in una zona servita. Non perdere questa occasione! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito: un consulente dedicato sarà a tua disposizione! Vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Marina Garibaldi, 61 - Milazzo (ME) Tel. & Whatsapp : 0909031774
