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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Cattafi a 68.000 € (cod.6459419c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Filippo del Mela in zona Cattafi, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Mediagruppo srl) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
544 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
672 €/m² e
729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCHI - GESITA) per appartamenti (da 515 €/m² a 950 €/m²) e per quadrivani (da 500 €/m² a 820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cattafi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cattafi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
660 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Cattafi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
Via Palmiro Togliatti, nella tranquilla località di Cattafi, appartamento in buone condizioni che offre ampi spazi e comfort. Situato al secondo e ultimo piano di un edificio costruito nel 1980, l'immobile si estende su una superficie di 125 mq, garantendo una generosa metratura per ogni esigenza abitativa. La zona giorno, di ben 50 mq, è particolarmente luminosa, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. L'appartamento è composto da quattro locali, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità. La posizione panoramica regala una vista suggestiva, mentre il contesto tranquillo assicura serenità e privacy. Completa la proprietà un comodo posto auto, un valore aggiunto per chi cerca praticità e comodità. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e accogliente
