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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela a 90.000 € (cod.643dbb27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Mediagruppo srl) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
675 €/m² e
735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLIVARELLA - CORRIOLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto senza ascensore
Olivarella - Corso Garibaldi. In zona strategica e ben servita, a due passi dai centri commerciali, proponiamo in vendita un 4 vani di ampia metratura con posto auto. L'appartamento, posto al primo piano senza ascensore, fa parte di un condominio composto da 3 differenti corpi di fabbrica, ciascuno a tre elevazioni fuori terra ed edificato all'inizio degli anni '80. Accedendo dal portone, un comodo ingresso fa da barriera al corridoio che disimpegna le due aree ben distinte dell'appartamento, una asservita a zona-giorno e l'altra a zona-notte. Anche i due balconi, di cui uno angolare, sono a servizio delle due distinte aree ed hanno una differente esposizione. L'attuale suddivisione interna contempla una cucina ed un salone, adiacenti, ed eventualmente unificabili, una camera da letto, due camerette, due bagni ed un ripostiglio. L'immobile, pur mantenuto in discrete condizioni, presenta le rifiniture dell'epoca di costruzione e necessita perciò un'opera di ammodernamento generale, per cui si presta idealmente ad essere personalizzato o rimodulato sulle effettive esigenze e gusti dell'acquirente. Completa la proprietà, un posto auto ad uso esclusivo situato nella zona di parcheggio condominiale. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattaci allo 090.928.41.50 o su WhatsApp al 345.346.10.29. Referente: Peppe Salvo
