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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Cattafi a 69.000 € (cod.642371d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Filippo del Mela in zona Cattafi, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Fazio Immobiliare Srls) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
584 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
737 €/m² e
809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLIVARELLA - CORRIOLO) per appartamenti (da 510 €/m² a 960 €/m²) e per case indipendenti (da 515 €/m² a 970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cattafi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
660 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Cattafi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza senza ascensore con termocondizionamento con cortile
prof297 via Francesco Smedile, 1 - Cattafi fraz. S. Filippo del Mela (ME) In zona tranquilla, proponiamo in vendita ampio appartamento da riammodernare di circa 118 mq, situato al primo piano ( senza ascensore ) di una palazzina a Cattafi, frazione di San Filippo del Mela. L?immobile si apre su un disimpegno che conduce a un luminoso e spazioso salone, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. A servire l'immobile, un ampio balcone. La proprietà comprende inoltre un comodo posto auto all?interno del cortile condominiale. Inclusa nella vendita, quota di terrazzo condominiale indivisa. Ideale per chi cerca tranquillità e spazi generosi in una zona residenziale tranquilla, questo appartamento rappresenta una fantastica opportunità per personalizzare la propria casa con un progetto di riammodernamento. Non perdere l?occasione! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita: un consulente dedicato sarà a tua disposizione! Vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Marina Garibaldi, 61 - Milazzo (ME) Tel. & Whatsapp : 0909031774
