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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela a 115.000 € (cod.64220830)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Fiorello di Giuseppe Fiorello) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1017 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
756 €/m² e
814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLIVARELLA - CORRIOLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cattafi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Fiorello di Giuseppe Fiorello
Via Giuseppe La scala, 26, San Filippo del Mela (ME)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto di recente costruzione senza ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Appartamento in Vendita a San Filippo del Mela - Frazione di Olivarella** Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Olivarella, frazione di San Filippo del Mela. Godi di una posizione centrale e ben servita, a soli 5 minuti dai centri commerciali e dall'imbocco autostradale. Con una superficie commerciale di 113 m², l'appartamento offre un ampio ingresso, una spaziosa cucina, un elegante salone, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. I balconi completano l'ambiente, offrendo spazi all'aperto per il tuo relax. Recentemente ristrutturato, l'immobile vanta infissi a taglio termico e prospetti esterni rifatti, garantendo efficienza energetica e comfort. Situato al secondo piano senza ascensore, l'appartamento include un posto auto scoperto in pertinenza condominiale. Il riscaldamento è termoautonomo. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento nuovo e in una zona strategica
