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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Cattafi a 68.000 € (cod.6412ecd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Filippo del Mela in zona Cattafi, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
438 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
598 €/m² e
655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCHI - GESITA) per appartamenti (da 495 €/m² a 890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cattafi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cattafi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
645 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Cattafi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE
Via Luigi Rizzo,16, Milazzo (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
RIF. APF018 - CATTAFI, VIA PALMIRO TOGLIATTI - APPARTAMENTO 1° P. CON TERRAZZO. Appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina di sole due unità abitative, caratterizzato da ampi e luminosi spazi. L'immobile è composto da un ingresso, un grande salone, una cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Completano la proprietà due balconi che permettono di godere della luce naturale durante tutta la giornata. Inoltre, è presente un terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax o per uso come spazio esterno. L'appartamento è molto luminoso grazie alla sua esposizione, e la palazzina di piccole dimensioni garantisce un ambiente tranquillo e riservato
